限貸也煞不住！ 台中單價9字頭超豪宅達10筆

【記者爆料網／王鈞生 綜合報導】台中七期豪宅再添9字頭交易！根據最新實價資訊揭露，「寶輝秋紅谷」39樓毛胚屋，去年8月時，被法人買家以總價約1.57億元買下，換算單價達93.8萬元，勇奪去年豪宅單價王，據統計，台中實價至今已有10筆9字頭超級豪宅交易，顯見豪宅限貸令擋不住置產慾望，專家表示，豪宅限貸令只卡住4000萬元客層購買力，但最頂級億元豪宅年年有成交，近期還有單價破百萬紀錄、「未來也不稀奇」。

此次揭露的七期單價9字頭豪宅「寶輝秋紅谷」，面對秋紅谷第一排，坐擁面積近1700坪的三面臨路完整基地，且面對秋紅谷生態公園，景觀條件頗佳，加上建商既有高端粉絲客群支持，常見於創高價，全棟包含此次揭露計有4件單價達9字頭，坐穩台中豪宅王。

台灣房屋七期單元特許加盟店店東陳裕方補充，該棟39樓的面公園戶別，2021年就有一戶毛胚屋以單價92萬元成交，也是當年度台中單價最高的住宅交易；本次揭露的去年8月交易，不論坐向、屋況，都與鄰居相當，但單價已漲到93.8萬元，晚一年買房，單坪購屋成本就多了2%，「意味入主秋紅谷景觀豪宅的門檻愈來愈高」。

此外，根據台灣房屋進一步彙整實價登錄以來，台中單價9字頭的住宅交易，截至目前為止，包括成屋及預售屋，台中已有10筆交易揭露，其中最高單價「寶輝秋紅谷」最高層樓中樓的97.2萬元！

另七期夏綠地公園第一排的「宝格」，亦有3筆交易進榜；水湳經貿園區的預售案「豐邑PARK ONE」，則有2筆交易站上9字頭；與「宝格」同樣由大陸建設出品的「丽格」，也以24樓實品屋的91.3萬元躋身榜單。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中說，10筆9字頭交易中，七期包攬8席，驗證其當前台中豪宅霸主地位；其他則是位在水湳經貿園區，當地指標預售案「豐邑PARK ONE」，今年1月31樓戶的95萬元，不但暫居今年單價王，也高居台中歷來第三高，且該案去年曾在實價登錄短暫曝光過頂樓的百萬成交紀錄，雖然爾後旋即遭下架，但顯示未來台中兩大蛋黃地位不動搖，潛力可期。

首稿時間｜2023/08/24 15:43
更新時間｜2023/08/24 15:47

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