全台城市競爭 小城苗栗竹南小鎮正在飛躍前進！

【記者范麗玉  苗栗報導】

房地產教父曾文龍說，民國88年，就是921大地震那一年，當時也是考試院開始考不動產經紀人證照的第一年，那個時代房地產非常不景氣，股市也非常黯淡，許多房地產從業人員出走，甚至到大陸從事正在熱烘烘火紅的房地產。台灣的房地產從業人員正苦於業績要如何突破、公司要如何生存。突然面臨必須考上不動產經紀人證照，公司才能繼續營業，壓力之巨大可想而知。

曾文龍老師在台灣從事教育訓練非常多年非常的早，被稱為「先驅」。當時已出版了30本房地產書籍，協助很多人在房地產專業的入門與成長。因此民國88年上半年，台灣許多縣市的不動產仲介公會、許多不動產大公司總部、大型代銷公司都邀請曾老師去教導他們考上不動產經紀人證照。

當時苗栗不動產仲介公會創會理事長陳銘安先生，也特別邀請曾老師到苗栗竹南去主辦苗栗公會第一期「不動產經紀人考照班」。在陳理事長的卓越領導之下，這個班級非常的團結認真，學員的學歷有很多是高中初中的，不像大都市的學歷很多是大學的，但是考試後錄取率非常的高，高達85%！

曾老師說當時一聽到要到竹南教書，非常的陌生，猜想竹南應該在新竹的南邊吧！竹北應該是新竹的北邊。搞清楚後原來竹南是另一個苗栗小鎮！
2021年8月竹南鎮正式超越縣治所在地苗栗市，成為全縣人口第2多鄉鎮市，並與人口第一的頭份市號稱雙子城，共榮發展。苗栗縣政府公布最新人口統計資料，竹南鎮人口已正式突破9萬人。最大的主因應可歸功於竹科竹南基地吸引廠商進駐，包括台積電等科技大廠前往設廠，竹南鎮工作機會增多、就業機率提升，加上近幾年來中央與縣府也積極建設竹南鎮，使得竹南城市生活機能便利齊全，成為幸福、適合居住的城市，吸引願意在竹南落地生根，造成人口持續增加。
竹南鎮與鄰近的頭份市建設全民運動館、頭份親子館以及竹南頭份雙城藍綠縫合計畫工程。目前頭份與竹南2行政區域已經佔了苗栗縣約五分之二的人口，若再計入與頭份、竹南屬於同生活圈的造橋、三灣、南庄等鄉鎮市，幾乎已佔苗栗縣一半人口！

(本文參考: 作者曾文龍/台北市都市更新學會監事長、台北市出版公會監事會召集人曾文龍，國立台北科技大學不動產估價師學分班主任，授權刊登)