「新青安」逼出貸好貸滿族 平均要背25.4年創歷史新高
【記者爆料網 陳宸/綜合報導】
去年8月新青安優貸政策上路後引起買房熱潮，根據內政部不動產資訊平台最新資料顯示，新青安實施的2023年第三季，新增購置住宅平均貸款期數達305期，也就是25.4年，整整比政策上路前的2023年Q2增加10期，這也是數據統計以來，首度突破300期大關，改寫史上新高紀錄。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，新青安將申貸上限額度，從800萬元提升至1000萬元，擴大適用的交易總價帶；加上新青安最長貸款年期，從30年延長到40年，寬限期上限也從3年展延至5年，有利於買家藉由拉長還款年期，降低每月的房貸負擔。
因此，政策一上路就反映熱烈，平均貸款期數也一口氣從295期，提升到305期，如今新購屋的房貸族，平均貸款年期已超過25.4年。尤其是房價相對親民的南部地區，因新青安額度提高而受惠。
去年Q3高雄、台南便湧現大量新成屋申貸，由於銀行放貸常有「屋齡+貸款年期」小於一定標準的原則，因此新案更有機會爭取長年期貸款，也讓高雄、台南去年Q3的平均貸款期數，分別以348期、336期高居六都冠亞軍。
另，台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示， 2023年Q3的新青安，額度與年期上限皆擴張，促使期數季增10期，增加期數為史上次多，貸款期限也因而衝破300期後，未來房貸期數更是難回頭。
首稿時間｜2024/03/18 17:04
更新時間｜2024/03/18 17:04
