張淑娟淚訴「住郊區新店」 引發網友論戰！

爽爆新聞網｜綜合報導

張淑娟遭資深媒體人周玉蔻點名，是蔣孝嚴緋聞案女主角，週一(26日)她現身台北地檢署按鈴申告時，聲淚俱下表示自己被汙衊，更提自己「連台北市的房子都買不起，住在郊區新店」，沒想到此話一出引發網友論戰：「新店一坪都上到60萬，貴到靠北，應該不算郊區吧！」，也有網友「她都出社會多久了，她當時買的時候肯定算郊區無誤」、「郊區跟房價又沒關聯…遠離市中心不就郊區」。專家分析，其實雙北市最貴及最便宜的地方都在新店，獨棟別墅、山區住屋都有，目前中古屋坪價已達4、50萬，新建案更上看8字頭，6字頭只能算是均價，實際就是「有郊區的環境，但沒有郊區的價格」。

圖片來源：台灣房屋中正加盟店提供

至於台北市，再老的房子也能飆出天價，真不虧是天龍國！根據實價登錄資料，台北市今年1月，萬華區大埔街22巷的一棟平房，屋齡高達104年，堪稱「人瑞級」老屋，是今年屋齡最高的交易案，該平房建物11.66坪、土地14.22坪，以總價1350萬元成交，若以總價換算建坪價格，每坪單價逾百萬元。專家分析，此建築相當老舊，不過因離萬華火車站、捷運龍山寺站，及未來捷運萬大線的植物園站、廈安站都不遠，地段頗具優勢，因此買家購入動機應著重於土地價值。

圖片來源：業者提供

業者分析，台北老屋交易主要三大類，一為「高坪效老屋」，老公寓公設比低，使用價值高，是小資族低總價卡位首都門牌的最佳選擇；其次為「精華區老店」，不少老平房或公寓位於精華商圈，一樓深具店面效益，過去也常見老店創高價的交易，第三類就是「都更危老宅」，在危老政策獎勵下，吸引建商協助整合，也促成更多老屋翻新，型塑都市新貌，也是目前台北市購屋的重點趨勢。