T17、T18前有柯免提投資計畫、蔣市府再放寬土管｜議員洪婉臻質疑圖利財團之嫌
【警政時報 張欽/台北報導】
台北市長蔣萬安今天針對大巨蛋、京華城、北士科及台智光四大案進行專案報告，議員洪婉臻質疑，蔣萬安說都要送政風調查，但政風處一問三不知。市府是否真心要查？其中，有關T17、T18地上權案，外界批評聲浪不斷，而蔣市府卻在敏感時刻放寬北士科土地使用分區使用管制，「前有柯文哲給新壽免提投資計畫書，蔣萬安再送放寬土地使用管制，兩任市長默契大放送，讓人質疑是否有圖利財團之嫌!」
洪婉臻指出，柯市府當年招標T17、T18地上權案時，特地免除投資計畫書的要求，如同開了方便門給新光人壽。如今，蔣市府今年初又放寬北市科的土管規定，讓原本的北士科從只允許做生產製造空間、辦公室、生技醫療應用設施、支援性服務業、企業營運總部以及市府職業訓練等設施外，現在在辦公室的部分又開放可「兼辦批發、零售業務辦公室與支援」，此一開放讓新光人壽能增加更多經營的樣態，未來不知道能產生多大規模效益或市場優勢更是不得而知!
此外，柯前市府招標T17、T18時，特地免除投資計畫書的要求回歸土管規定，但是，當時不會預期市府會開放工業用地兼辦批發零售業，如此變更產生的潛在利益，在當時並不會被反應在投標金上，如今開放土管規定，等於又讓新光人壽的T17、T18價值上漲。
洪婉臻再指出，「兼辦」要如何認定？台北101、微風南山等購物中心，都是高樓層辦公室低樓層開設百貨公司，這樣算是兼辦嗎？這樣開放批發零售又沒有明確定義，之後會變成什麼樣？產發局有想過嗎？蔣市府難道不是也是變相圖利廠商嗎？!
洪婉臻最後提到過去放寬土管規定，就有變相擴張使用用途，結果產生負面影響的例子，如開放在保護區設立製茶業，結果被作為住宅或飲食業使用等違規情形。加上「兼辦批發、零售的辦公室」的定義模糊，未來如何認定恐引發爭議。最近新光人壽又傳出有意售出地上權契約，開放土地用途必定會提高土地價值，增加其地上權契約的售價，增值的利益流向何方，其中是否涉及對價關係？都會讓人產生質疑。
