2024-06-24

外國人來台置產6年增2成 桃園以南買氣最佳

商傳媒|綜合報導

內政部公布最新數據,2022年外國人來台購置不動產共1191棟,比前年減少8.2%,創5年來新低。但跟房地合一1.0上路當年相比,還大幅增加20.9%;外國人取得建物面積更增加74.4%,土地取得筆數跟6年前相比則增加48.1%,面積增加6.9%。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析,據內政部過往統計,在台購置不動產的外國人,大多為台商以境外公司持有,「外國人取得我國不動產量體,通常隨著我國市場景氣高低而增減,去年市場趨冷,但通膨壓力下,長期來看不動產價格還有空間,因此數量仍優於2016年市場低點。」

進一步觀察,六都中以桃園市棟數6年增加98.7%、面積增加10倍,表現最優;除了桃園市話題多、案量多,2016年的比較基期低也是大幅量增的原因;此外,桃園市外國人土地取得筆數,比起2016年房市低點高出1倍之多,土地取得面積也大幅增加51%。不過,去年交易棟數和坪數面積最多的仍是台北市。

住商不動產桃竹苗區執行經理陸毅棋指出,桃園市坐擁建設議題,具有國際機場、機場捷運等交通利多,航空城吸引投資人及開發商目光,物流業近幾年陸續進駐,故進場布局者,許多為台商之海外公司,以投資或設廠名義登記,隨著疫情管制逐漸鬆綁,相關商機可期,且桃園市價格低於雙北,因此有大面積建物或土地的需求,桃園是相對理想的選擇。