臺南沙崙特區萬坪公地招商開發70年

波新聞─翁順利／台南

台南高鐵站所在的歸仁沙崙特區經過中央和地方全力開發，已成為全市最具有發展潛力的房產蛋黃區域，市府打鐵趁熱推出「高鐵特定區武東段276-1地號產業專用區土地開發案」日前公告萬坪公有土地徵求民間投資，打造複合式商圈，可經營達70年，與沙崙智慧綠能科學城串聯促進當地產業活絡。

經濟發展局林榮川局長表示，此開發案基地為大臺南會展中心西側的產業專用區，面積約1.3萬坪，現況為未開發素地，可立即開發使用。基地所屬產業專用區 (建蔽率60%，容積率240%) 容許使用項目相當多元。

除政策目標須開發至少150間房間之旅館設施外，投資人得依都市計畫開發經營其他事業，例如工商服務、展覽、購物中心、觀光遊憩、醫療保健服務或產業研發等，增加整體投資效益。

本開發案為設定地上權存續年期50年，可優先續約至多20年，開發權利金底價16億元分4期收取，未來完成與大臺南會展中心連接空橋後，可與會展活動串連支援、相互引進人流，區位條件極佳。

臺南「沙崙智慧綠能科學城」是配合經濟部「5＋2產業創新計畫」，由中央領軍、地方合作開發的產業重鎮，以資安暨智慧科技研發大樓、綠能科技示範場域、臺灣智駕測試實驗室及中央研究院南部院區作為發展核心，也匯集中央產學研各部會進駐提供智慧、資安、綠能科技多元服務。

大臺南會展中心、臺南三井OUTLET PARK、台糖沙崙智慧綠能循環住宅園區、沙崙醫療服務與創新園區、陽明交通大學臺南校區亦座落於此，周邊住商土地投資人已進駐開發。在交通方面，不只鄰近高鐵及台鐵，未來還規劃捷運串聯府城市區、南科與周邊產業專區，投資商機潛力無窮。

招商協辦單位為十方都市開發顧問公司，有意投標者，自招標公告之日起至113年5月13日下午5點前，將投標相關文件寄 (送) 達臺南市政府經濟發展局投資商務科。