驚!中科尬七期水湳 預售新案單價衝破7字頭
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台中受惠中科園區、台積電等產業支撐,周邊吸引寶輝、磐鈺、精銳等一線品牌建商搶進,周圍房市熱度持續走升;繼指標案「寶輝國際莊園」搶先於上半年一舉賣破7字頭、逆勢開出紅盤,磐鈺營建機構的預售新案「磐鈺雲詠」也新揭露2筆單價超過7字頭的交易,跌破市場眼鏡、房價闖出新高,專家認為,近年中科落後補漲,未來將與水湳、七期形成「金三角」。
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根據台中《158空間資訊系統》揭露,中科新預售案「磐鈺雲詠」目前已經有34筆交易揭露,而當中就出現最新的2筆7字頭交易,分別是最高樓層24樓的84.84坪(含2車位)戶,以每坪71.19萬元單價、總價5050萬元的價格成交,以及同屬高樓層的16樓79.51坪(含2車位)戶,以每坪70.4萬元單價、總價4615萬元的價格成交,緊追在「寶輝國際莊園」先前揭露的每坪71.8萬元交易。
而這不僅是罕見高價個案,根據內政部實價登錄揭露,2021年交易均價為每坪59.1萬元,隔年突破6字頭來到61.7萬元,在位居核心的中科特區土地稀缺、新屋難求的情勢下,今年整體預售交易均價站上62.3萬元,近年整體出現步步高升的走勢。知名房仲沈政興說:「中科預售加溫,個案上看7字頭,房價緊追七期、水湳,形成房市金三角。」
據悉,市場看好中科最大亮點「寶輝VILLAGE」國際總體城區開發案,江聯袂東京麻布台Hills推手的株式會社日本設計(NIHON SEKKEI)共同開發,將福科路打造為「300米台版表參道」,同步建構精品住宅及整體商業空間,建商也計畫第三季接續推出新案「寶輝THE TOWER」,另外精銳建設也正籌備延續低密度、大花園特色的25層樓高新案中,區域前景亮眼可期。
首稿時間|2023/08/08 14:36
更新時間|2023/08/08 14:38
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