Q2住宅價格再創高 房貸族負擔能力卻偏低
商傳媒|綜合報導
根據內政部發布的第2季「住宅價格指數」為123.97,較上季上升2.44%,並較去年同季大幅上升10.27%,已連續16季上升,持續創新高價。六都中又以高雄季漲2.85%最多,台北市漲1.03%最少,其他四個都會區也都有2%以上成長。內政部解析,主因是通膨與營造成本上揚,推升房價持續走高。
圖片來源:內政部地政司
至於「房價負擔能力」則比第一季上升1.27%,來到39.62%,意即房貸族收入的4成要繳房貸,雖維持「略低」等級,但已接近「偏低」。在全球高壓通膨、升息環境下,央行分別在今年3月和6月各升息半碼,再加上前一季的影響因素使住宅價格上升,意味著高房價加上高利率,民眾越來越難以負擔。
圖片來源:內政部地政司
展望第三季,不動產業對房市前景看法趨於保守;內政部也指出,第2季已有諸多統計資訊走緩或下滑趨勢,包含行政院主計總處統計「經濟成長率」持續趨緩;國發會「景氣對策信號」雖綠色穩定燈號,但分數出現連續下降;顯示景氣擴張力道放緩。內政部提醒民眾,購屋時需更注意未來市場價格可能變動的風險。