新北驚傳爛尾樓?內政部：已啟動檢討機制

商傳媒｜綜合報導

通膨居高不下加上不斷升息，近來房市吹起冷風，國內居然驚傳爛尾樓事件！新北市樹林區的預售屋建案「凱旋大苑」工程停擺，有傳言其負責的沅臻建設已經解散，導致施工無法繼續，引發民眾擔憂接下來會不會爆出更多爛尾樓消息。對此，內政部次長花敬群回應，距離上次出現大量爛尾樓是30年前的事，雖然現在對於預售屋銷售已有相關法制，包含同業連帶保證、履約保證等等，但實質上對預售屋銷售的要求仍不夠深、不夠扎實。

花敬群表示，過去討論預售屋市場，多著重在如何管理建商，近年則認為應針對交易行為管理，現在是任何人都能推預售屋，未來朝向討論什麼樣的團隊才能賣預售屋，不過必須妥善討論，也要與相關公會溝通。針對爛尾樓的消息傳出，內政部已要求針對「機制面、法令面」啟動內部分析，也呼籲銀行注意中小型開發商續建機制準備狀況。

凱旋大苑建案臉書網頁發文停留在去年3月。圖片來源：凱旋大苑臉書網頁

對照現在建案停擺，當時預售屋推出立刻熱銷，還在臉書大肆宣傳。圖片來源：凱旋大苑臉書網頁

這次出包的「凱旋大苑」基地649坪，總戶數103戶，預計興建地上14層樓，2房23-31坪、3房36-46坪，經查實價登錄，每坪成交單價36-40萬元，2房總價千萬元上下。全案2020年開賣動工，原本預計2024年底交屋，但現場僅開挖至地下室階段，上週五全面停工，網路上搜尋相關建案，銷售狀態為「已結案」。至於是否協助凱旋大苑，花敬群指出，個案涉及民事產權爭議，行政部門不適合介入太多，若有機會當然會鼓勵金融機構或是其他建商進場銜接，但想要銜接，也要當事人有配合意願才能進行。

圖片來源：翻攝自住展網頁