危老重建住的安心又有獎勵 北市最大基地在這裡

波新聞─陶泰山/台北

北市府積極推動危險及老舊建築物的重建,截至113年1月31日統計,已受理申請重建計畫1073件,其中已核准913件,申請量、核准量及核准率居全國之冠。目前最大申請基地位於信義區的一般商業區,基地規模超過7000平方公尺。

危老政策推動目的在於提升環境品質,改善老舊建物的居住安全。自106年起統計,台北市受理住宅區的危老重建計畫案中,基地面積排名前十大分別為:3000至5000平方公尺佔4件、2000至3000平方公尺佔5件、2100至2500平方公尺佔1件,另按行政區排名:士林區2件、大安區2件、中正區2件、北投區1件、文山區1件、中山區1件、內湖區1件。

為鼓勵民眾申請及加速臺北市危老屋的重建,北市建管處除將重建計畫相關文件公告於建管處網站/危老重建專區外,自110年起並實施「簡化文件」、「簡化程序」及「分軌審准,併同核發」等便民措施;112年再針對「耐震評估免除複審程序」、「放寬危老案畸零地合併條件」、「放寬防空避難設備檢討因素」等法令進行增修,包括「重建計畫延審及變更程序」及「免檢附合併地非合法建物權利證明文件」等審認簡化措施,以期加速核定重建計畫速度。統計北市至今危老重建計畫案平均核准時間為104個工作天,與辦理都市更新共同精進,為北市老舊建物更新不斷努力。

建管處處長虞積學強調,辦理危老重建的最大特色在於「快速通關」、「獎勵明確」及「稅捐優惠」。此政策施行期限至116年5月31日止,如果已掌握土地及合法建物100%同意比例,請務必在期限內提出申請,讓我們的市容環境更安全宜居,共同打造美好的居住環境!