「東淯凰璽」竹南火車站前幸運圍繞20層擎天建築 文青豪宅，可住可店可投資
爽爆新聞網｜記者魏益權／竹南報導
竹南火車站生活圈「東淯凰璽」打造當地地標，詮釋雙塔藝術氣宇滂薄的代表作，成為城市精神標誌性的住宅地標。區域交易熱區-竹南火車站放射而出，周邊有苗北藝文中心、萬坪竹南運動公園，鄰近尚順廣場生活機能便利。竹南運動公園位於竹南與頭份的臨界處，基礎機能相當成熟，房市支撐力道更強，目前竹南運動公園周遭預售案成交售價將近4字頭。
竹南市場已呈現供不應求，除了在地自住需求強勁，更吸引到各地投資型置產客戶，不僅搶購新成屋，能實際看屋，不用擔心管線老舊問題，亦減少不確定性。又能盡快入住，不像預售屋需要等房屋蓋完。
過去經驗來看，長線投資房地產會有增值空間，賺取其間的價差，能當店面使用跟住宅的產品當然不例外，增值效應比其他房地產產品更強，只要商圈沒轉變，住店的價格是易漲難跌，有長期穩定的收益。也就說住店在房地產市場中具有相對稀有性，在物以稀為貴的市場原則下，住店的投資價值當然就更高了。
投資房地產主要是賺取增值效應及穩定租金收益，住店在這兩方面的表現更是突出，因此有上述很不錯的增值空間，不管法令如何修改，在老屋變新屋過程中，即使相同土地坪數，一樓店面戶在權利變換的原則之下，是享有最高的變換權利，簡單說住店就是最值錢啦！生意打算長期經營的話，選擇買店面住樓上是不錯的選擇，且店面和住家兩邊都便於照顧
竹南區建商推案總價約1500萬的小戶型透天厝居多。隨竹南房價飆漲，建商土地取得成本墊高，愈來愈多建商改推大樓華廈，因此住店「物以稀為貴」，未來住店不僅更具抗跌保值性，且還會成為購屋者身份的象徵。
