新北驚傳爛尾樓?內政部:已啟動檢討機制
商傳媒|綜合報導
通膨居高不下加上不斷升息,近來房市吹起冷風,國內居然驚傳爛尾樓事件!新北市樹林區的預售屋建案「凱旋大苑」工程停擺,有傳言其負責的沅臻建設已經解散,導致施工無法繼續,引發民眾擔憂接下來會不會爆出更多爛尾樓消息。對此,內政部次長花敬群回應,距離上次出現大量爛尾樓是30年前的事,雖然現在對於預售屋銷售已有相關法制,包含同業連帶保證、履約保證等等,但實質上對預售屋銷售的要求仍不夠深、不夠扎實。
花敬群表示,過去討論預售屋市場,多著重在如何管理建商,近年則認為應針對交易行為管理,現在是任何人都能推預售屋,未來朝向討論什麼樣的團隊才能賣預售屋,不過必須妥善討論,也要與相關公會溝通。針對爛尾樓的消息傳出,內政部已要求針對「機制面、法令面」啟動內部分析,也呼籲銀行注意中小型開發商續建機制準備狀況。
凱旋大苑建案臉書網頁發文停留在去年3月。圖片來源:凱旋大苑臉書網頁
對照現在建案停擺,當時預售屋推出立刻熱銷,還在臉書大肆宣傳。圖片來源:凱旋大苑臉書網頁
這次出包的「凱旋大苑」基地649坪,總戶數103戶,預計興建地上14層樓,2房23-31坪、3房36-46坪,經查實價登錄,每坪成交單價36-40萬元,2房總價千萬元上下。全案2020年開賣動工,原本預計2024年底交屋,但現場僅開挖至地下室階段,上週五全面停工,網路上搜尋相關建案,銷售狀態為「已結案」。至於是否協助凱旋大苑,花敬群指出,個案涉及民事產權爭議,行政部門不適合介入太多,若有機會當然會鼓勵金融機構或是其他建商進場銜接,但想要銜接,也要當事人有配合意願才能進行。
圖片來源:翻攝自住展網頁