台中受惠中科園區、台積電等產業支撐，周邊吸引寶輝、磐鈺、精銳等一線品牌建商搶進，周圍房市熱度持續走升；繼指標案「寶輝國際莊園」搶先於上半年一舉賣破7字頭、逆勢開出紅盤，磐鈺營建機構的預售新案「磐鈺雲詠」也新揭露2筆單價超過7字頭的交易，跌破市場眼鏡、房價闖出新高，專家認為，近年中科落後補漲，未來將與水湳、七期形成「金三角」。
根據台中《158空間資訊系統》揭露，中科新預售案「磐鈺雲詠」目前已經有34筆交易揭露，而當中就出現最新的2筆7字頭交易，分別是最高樓層24樓的84.84坪（含2車位）戶，以每坪71.19萬元單價、總價5050萬元的價格成交，以及同屬高樓層的16樓79.51坪（含2車位）戶，以每坪70.4萬元單價、總價4615萬元的價格成交，緊追在「寶輝國際莊園」先前揭露的每坪71.8萬元交易。
而這不僅是罕見高價個案，根據內政部實價登錄揭露，2021年交易均價為每坪59.1萬元，隔年突破6字頭來到61.7萬元，在位居核心的中科特區土地稀缺、新屋難求的情勢下，今年整體預售交易均價站上62.3萬元，近年整體出現步步高升的走勢。知名房仲沈政興說：「中科預售加溫，個案上看7字頭，房價緊追七期、水湳，形成房市金三角。」
據悉，市場看好中科最大亮點「寶輝VILLAGE」國際總體城區開發案，江聯袂東京麻布台Hills推手的株式會社日本設計（NIHON SEKKEI）共同開發，將福科路打造為「300米台版表參道」，同步建構精品住宅及整體商業空間，建商也計畫第三季接續推出新案「寶輝THE TOWER」，另外精銳建設也正籌備延續低密度、大花園特色的25層樓高新案中，區域前景亮眼可期。
首稿時間｜2023/08/08 14:36
更新時間｜2023/08/08 14:38
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